Eladó ház

KARAKTERES LUXUSVILLA BUDAPEST FELETT

Budapest XII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Széchenyi-hegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságú luxusvillát, amely markáns építészeti megjelenésével, egyedi homlokzati elemeivel és lenyűgöző panorámájával emelkedik ki a környék prémium ingatlanjai közül.

A neves építész által tervezett épület nem egy hagyományos minimalista villa, hanem egy egyedi tervezésű otthon, ahol a játékos tömegformálás, a lebegő pergolaelemek, a nagyméretű üvegfelületek és az elegáns süttői mészkő homlokzatburkolatok harmonikus egységet alkotnak. Megjelenése egyszerre időtálló, látványos és rendkívül elegáns.

A 981 m²-es telken elhelyezkedő villa nettó 493 m² lakóterülettel és összesen 235 m² terasszal rendelkezik. A kilátás magában foglalja a Budai Várat, a Gellért-hegyet, az Erzsébet hidat, Pest belvárosát, a Rózsadombot és a Márton-hegyet is.

Főbb paraméterek

• 981 m² telek
• 493 m² nettó alapterület
• 235 m² terasz
• 3 lakószint + panorámás tetőterasz
• Nappali–étkező–konyha
• 5 hálószoba
• 3 fürdőszoba
• 4 WC
• Wellness részleg
• Lift
• 3 állásos garázs

Elrendezés:

Alsószint (152 m²)

Kertkapcsolatos wellness szint konditeremmel, szaunával, dolgozószobával, hálószobával, fürdőszobával, mosókonyhával, tárolóhelyiségekkel és gépészeti helyiséggel.

Földszint (230 m²)

Az autóval érkező szinten található a háromállásos garázs, a master lakosztály saját fürdőszobával és gardróbbal, további két hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, valamint közvetlen kertkapcsolat.

Emelet (95 m²)

A villa reprezentatív központi tere, ahol a több mint 3 méteres belmagasságú nappali–étkező–konyha egyetlen nagyvonalú panorámás térként nyílik meg a város felé. A szinthez egy 58 m²-es panorámás terasz, egy 59 m²-es bejárati terasz, valamint egy hangulatos télikert kapcsolódik.

Tetőszint

Fűtött érkező helyiség és egy exkluzív, 84 m²-es tetőterasz, Budapest egyik legszebb panorámájával.

Kert és környezet

A támfalakkal tagolt, parkosított kert tökéletesen illeszkedik az épület megjelenéséhez. A prémium kerítésrendszer, az igényesen kialakított kert és az előkészített medencekiállás tovább növelik az ingatlan exkluzivitását. Igény esetén a medence megépíthető.

Műszaki tartalom

• Mészkő homlokzatburkolat
• Lift
• Nagyméretű Schüco nyílászárók
• Schlotterer árnyékolók
• Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
• 2 db Daikin/Mitsubishi hőszivattyú
• Hoval épületszellőztető rendszer
• KNX okosotthon rendszer
• Kamera- és riasztórendszer előkészítés
• Fűtött garázslejáró
• Medence kiállás

Az ingatlan használatbavételi engedéllyel, teljes műszaki és külső készültséggel kerül értékesítésre. A vételár tartalmazza a teljes gépészeti és elektromos rendszert, a válaszfalakat, vakolást, aljzatbetont, álmennyezeteket, valamint az összes rendszer tesztelését és végső programozásra történő előkészítését.

A jelenlegi készültségi szint egyedülálló lehetőséget biztosít arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki a belső tereket, burkolatokat, beépített bútorokat és konyhát. Igény esetén a generálkivitelező a villa kulcsrakész befejezésében is rendelkezésre áll.

Egyedi építészeti megjelenés, kiemelkedő műszaki tartalom és Budapest egyik legszebb panorámája egyetlen ingatlanban.